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金地自在城三期

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金地自在城三期小区点评
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  • 以下为该小区新房阶段的点评
    我们是2015年8月份的时候跟着搜房网的班车去看的,那时候价格2万5不到还有优惠。##但是综合考虑如下因素最终没买:#1/ 小区体量太大,项目分4期开发,你想想要住多少人啊?人多杂,乱,脏现象都出来了,说句不好听话就是到时候二手房出手都难,光光跟你一样户型的就要几百户,无论租房还是买房替代性太强了##2/说是我地铁房,实际离地铁站步行要很远,真的是扯淡,就算你直线距离达到了,整个松江就这一条9号线,挤成s13了天天,短期内这儿有没有大手笔规划利好消息,松江短期是不会在增加地铁规划了,交通并不便利。##3/这周围配套什么的太..了,一个三湘广场很低端的配套,周围小区太多了,最主要这个小区体量太大弄的跟个拆迁房一样。##4/小区拿地很早,产权就剩下50多年了,未来潜在的定时炸弹,开发商不好先后诚信问题,质量问题都爆料过,大家有目共睹。满口胡言,什么小区自带幼儿园,初中,大绿化。。。一派胡言,期房就这样,钱进口袋,谁管你死活?##综上所述,这里不知道买,实在想买,买这附近的二手房也比这好!!!当然整体不建议买泗泾这区域
    业主–jiejireng 2016-09-24发布
  • 交通给了5分,房子没好坏,房型还可以吧,刚需,分五期开发,拿地时间2003,旁边两手房西南名苑2003拿地时间,装修的3.2到3.3,毛呸2.9到3新凯动迁房就更不能比,一样位置,2.9,目前认筹阶段,可能3.8到4,不过呢因为改价格要等国家审批所以6月也不一定开。唯一就是现在开的四幢,把厕所改成了书房,做成小四房,离地铁近点,可以加分,也就这样了。间距不说了,近。看需求吧,一定要新房子,介意毛呸二手房的也可以买我觉得,优势因为和祥和西南这类感觉只有新房子这一点了。你想2003年的房子早就满五唯一了。税不是优势了,免了,而且因为少年数,所以贷款不一定30年
    业主–soufunso412139775 2016-05-17发布
  • 乘地铁过去看的,泗泾地铁站下来就到了,而且地铁口看上去人流还是很多,不过据说早上的地铁很挤,习惯了,哪哪都挤。大润发占地还挺大,周边小吃什么的非常多。300米左右就到售楼处了,销售挺热情,详细讲解了一下泗泾规划,自驾路线,配套,并且带我们看了76平跟90平两种户型的样板房,比较喜欢76平的,虽然房子小点,毕竟省钱,户型还算合理,房间一南一北,卫生间干湿分离的,还不错,有一条小走道,稍微有点浪费面积,不过不影响大局,客厅还带阳台,卧室都有飘窗,飘窗我是最喜欢的地方,最适合冬天躺着晒太阳,父母下周就过来了,如果他们觉得户型可以的话,就买这了,毕竟房价一天天涨,等不起了。小区总体来说是不错的,之所以给四星因为这个楼盘是在郊区,但是地铁站很近,所以交通给了5分。
    业主–tgnli218 2016-05-11发布
  • 2016年5月9日去看的房子,选择了9号线公共交通。售楼处买房人大多是外地来上海刚需的较多。公共交通是9号线的泗泾站下来400多米,地铁站旁边就是大润发以及带有典型城乡结合部的小店。冲着金地的品牌去的,结果还是有些失望。缺点:1、得房率太低,参观的90平米的样板房,感觉也就70多,客厅的宽度中规中矩为3.5米,样板房号称的90平小三房,房间小的不敢恭维,主卧才9平方,试想放个6尺的大床(主流大床),衣柜都放不下。2、房型不太喜欢。3、生活配套方面:附近有个泗泾医院(二级乙等),也就是图个方便,人很少。学校:只能说有学上,这地方不讲究什么学区的优点:离地铁比较近
    业主–fnewhous625674172 2016-05-09发布
  • 说性价比的都是托吧,按照目前可得知的信息劣势都看得见。得房率70%都不到,按照83平米的面积算实际才多大呀,还不如一些老公房的面积。土地使用年限2003的地,2017才能交付,实际上买下后白白少了14年的使用年限,每层6户,一共17层,一幢楼就102户,那么小的小区要造好几栋楼,N多用户才这么点公共资源,不管是机动车还是非机动车或是绿化及其他公共资源都非常的紧张。
    业主–x***1 2016-04-10发布
  • 去年九月买入 24500,现在就涨价了很多,刚需不是投资所以也没多高兴,主要担心装修和质量,装修标准非常一般呐,希望配套早日跟上,。之前写九月,现在搜房广告写六月交房应该是为了打广告写的吧!
    业主–s***2 2016-02-24发布
  • 建发玖玲珑销售言而无信,买房者小心受骗!!因为要买金地的房子,顺便看了旁边的玖玲珑,感觉位置好,而且有四房的,所以,虽然价格比金地要贵,而且交房比金地晚一年,最后还是下了决心买。交3万意向金前,问了销售代表,是否全款可以分期,代表请示领导后,说没有问题。开盘前,甚至在开盘当天选房的时候,也是多次同销售代表确认,都说领导已经同意分期的,具体细节选房后再详谈。于是,开盘当天又交了十万定金,然后,就杯具了!发现销售代表那里联系困难,直接联系建发后,才得知销售代表开盘后第二天辞职回东北了,新接手的销售根本就没搭理我这个CASE。 于是,数次拨打建发玖玲珑合同上的固定电话,找到了新的销售代表,几度沟通,今天,这牛气冲天,很没有职业素养的销售代表,很猖狂地甩出一句话:谁答应的你你找谁去,哪个经理答应你的你找谁去,反正我们现在是不同意的!真是岂有此理,难道建发玖玲珑的销售代表公司说的话不算数吗?难道当初请示的领导也是开盘后连夜辞职了? 如果是这样,岂不是蓄意欺诈行为???建发也是堂堂一个上市公司,不至于为了几套房子动用这种下三滥的手法吧? 就算想用,还有法律在那里呢! 到底,怎么回事?请要买玖玲珑房子的同学们,三思而后行。 销售代表还说了,开盘时买房子的会赠送很小的一块地供老人种地用,这个靠谱吗?上周刚说好是事情就出尔反尔,2年后的事情,更不靠谱了!
    业主–pnewhous627589113 2015-09-28发布
  • 泗泾板块楼盘,一直以来有两点困惑着我。其一:为何能吸引如此多的大型开发商来;其二:金地自在城为何能在众多楼盘中脱颖而出,成为整个松江区销量NO.1。于是乎,我花了两个月来的拜访和观察,总结了以下几点:1、交通便捷:咱们小区正好落在松江新城和市中心徐汇的中轴线上,贯穿上海东西走向的轨交9号线泗泾地铁站距离咱们小区300~500米。2、户型定位:融合中西方设计理念,简约舒适同时,不丢大气品质。产品定位于外来青年刚需和本土置换。3、价格优势:均价2.4~2.8w,可满足不同层级的购房者,最大亮点:开发商可提供半年至一年20~30万的免息贷。4、周边配套:以成型的三湘广场,可满足小区的日常生活,几大开发商的同时入侵,保利、绿地、建发、建发各自的商业配套,将会拉动周边小区整体生活品质。5、升值空间:以上几点,足以支撑楼盘的升值,多方打听,金地四期开盘后,均价可能会定在2.6w。鄙人陋见,希望能给购房者提供一点帮助!
    业主–张楠楠0501 2015-08-21发布
  • 对于这个项目我有一个自己的理解,在泗泾版块不缺乏大牌的开发商,而为什么金地一直以来都是消冠并且在整个上海的销量排第二那是有原因的。第一在整体的区域来说金地的位置离地铁不是最近也不是最远的可以说恰到好处步行基本上在7-10分钟,第二小区内自带幼儿园和一所九年制义务教育的学校,在现今的社会家长为了给孩子找好的学区找好的学校挤破脑袋甚至连夜排队去买一个房子,在金地你可以轻轻松松的让你的孩子享受最好的教育配套,第三小区的品质,金地不仅仅只有目前的三期后续还会开发四期五期六期,而且每期的主题不一样建造的规模也不一样,将整个小区打造成一个整体的小型社区配备金地自身的物业管理,第四商业配套本身金地自带了商业街并且周边已经成熟的有三湘商业广场和大润发超市后续还有一个保利五万方的商业综合体以及绿地云天坊的一个高档商场,医疗方面的话,步行700米就可以到泗泾医院是一所二级甲等医院,开车15分钟左右可以到松江新城的上海第一人民医院松江分院。总体来说金地自在城的性价比最高,虽然说这是我个人的观点但有人认可的话可以留言或者大家一起讨论。毕竟买房是大事大家可以一起出谋划策哈!
    业主–gqdiao 2015-08-20发布
  • 小区离泗泾地铁站仅300米左右距离,6站直达漕河泾,9站直达徐家汇CBD。配套及物业上也占据优势。其自持物业――金地物业是国内首屈一指的社区服务与资产管理整合运营商,已有的三湘商业广场和大润发可以满足日常生活的需求,而其他著名开放商如保利、绿地、建发等将在周边建成几十万方的商业综合体,丰富住户的各种购物、娱乐需求。周围已有8所幼儿园、2所小学和一所中学。根据政府的十二五规划,将从市区引进三所老牌优质学校有瑞金一路幼儿园、复兴路第三小学和启秀实验中学,丰富并提升泗泾区域未来的教育资源。距离泗泾医院150米左右, 完全能满足客户的日常就医需求。综合来看小区升值空间很大,值得推荐。
    业主–搜房王双玉 2015-08-19发布
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